怎样选房子最好
怎样选房子最好,房子对于我们来说是一个非常重要的东西,很多人辛苦工作半生,就是为了能在生活的城市里拥有一套写着自己名字的房子,而在买房的时候,如何挑选合适的房子也是很多人关心的问题,下面为大家分享怎样选房子最好。
怎样选房子最好1
1、房子价位
这个可以说是很多人买房的时候第一个考虑的问题,房屋的价格对于很多的购房者来说,都是要耗尽全家积蓄才能买的起的。所以,买房的时候,一定要算好,是否能够承担的起房屋的价格。
2、地理位置
房屋的地理位置,对于房屋的选择也是非常的重要的,你可以看房子现在的地理位置是否处于城市中心或者是边缘地带,或者说是否距离你的工作地点比较近等,这和你的日常工作生活是息息相关的。
3、交通条件
这也是一个考虑的要点,房屋周边的交通条件,一定程度上决定了房子的今后的价格潜力,还可以参考,近期政府对交通条件开发的政策方向等。交通便利一定程度上可以提升人们的生活幸福指数。
4、小区的人文环境
必须考虑的一点,买房的时候,一定要到小区感受一番,毕竟这是以后天天生活的地点,一个安静和睦的小区,会让你今后的`生活非常的美好,这从小区物业管理等都可以看出来,管理得当,今后的生活会非常的舒适。
5、房屋布局采光
这也就关系到房屋的楼层问题,采光问题,南北通透问题,房屋的建造治疗问题,现在开放商为了一己私利,建造豆腐渣 工程,房屋质量不达标的也不再少数,所以,验房的时候一定要看好房屋。
6、买房子一定要五证齐全
就是通常人们所说的大红本,这是很关键的。只有你拥有大红本,你才能让孩子有学上,你才能进行买房的买卖等等。如果开放商现在没有房屋预售证,这样的房子不要买,开放商属于非法销售,没有保证。
怎样选房子最好2
如何在小区里选到最好的房子
1、远离噪声污染
虽说在同一个小区里面,但是因为每栋楼的位置不一样,如果楼层的地理位置处于小区的出入口,或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是低楼层的房子,影响更加严重,所以我们买房的时候,要尽量避开这些房子。
2、远离变电站、垃圾站
每个小区里面,都会有个变电站跟垃圾中转区,这种地方一般在入住之后才会建造的,那么就有人会问:那我们怎么知道他以后建在哪里?其实我们在购房的时候可以跟开发商先要来未来的规划图纸,看清楚这类场所的位置,避免买这类场所旁边的楼房,防止电磁辐射和臭味的污染。
3、注意楼房朝向
小区的楼房,虽然建筑材料一样,但是户型的朝向也是各有不同的,一般来说是向南最贵,向北最便宜。如果是选购北向的户型,那么最好购买南面也有窗户的北向户型,南北对流那么影响也不算太大。所以我们买房之前就要知道,要不然入住后才后悔就麻烦了。
4、小区交通要考虑
这点是针对一些很大的小区,如果小区的楼栋很多,小区里面的交通也是很重要的,如果所处的楼栋位置,处于小区的最深处,走路到小区门口动不动都要十几二十分钟,相信大家平时生活都会带来一定的影响,如果没车的朋友买了这种房,那就是更加麻烦,所以这点也要考虑进去!
5、看供暖
关于供暖问题,可能很多人会不注意,但是一到冬季需要用的时候,才发现那么多棘手的问题等着你去解决。
供暖需要重点了解的是小区采用的是市政供暖还是小区自行供暖。市政供暖由市政统一调配,业主不能自己调控,小区供暖比较灵活,但是价格和供暖效果都失去了保障。所以,买房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的,更多情况下大家还是会选择市政供暖的方式,有保障才是最重要的。
6、看车位
小区车位的选择点主要在于:
一看车位配比是否充足、合理;
二看车位买卖是否合法,搞清车位属于人防车位还是非人防车位,前者不能买卖,后者可以;
三看购买的车位是否能够计入产权。
买车位和买房一样,都算是家庭的一大笔支出,租车位也可以,就看自身的选择。
7、看物业好坏
物业对每个业主来而言可以说是事关几十年的大事,判断物业好坏可以从社区环境卫生干净程度、绿化保养程度、门卫和服务人员的服务态度等方面考察。
物业服务的好坏不仅事关业主生活品质,更可能在某种程度上提升房屋和社区的价值,在后期出售房屋时,对房屋也有加分和升值的潜力评估。